GESTION LOCATIVE
Maximiser le retour sur investissement de votre bien immobilier tout en vous libérant des contraintes liées à la gestion locative ? C’est possible !
Confiez dès maintenant la gestion de votre patrimoine immobilier à une équipe de professionnels expérimentés.

Gestion Locative
Notre service de gestion locative est conçu pour maximiser votre retour sur investissement tout en vous libérant de toutes les contraintes liées à la gestion de votre patrimoine immobilier. Vous pourrez confier en toute sérénité la gestion de votre bien immobilier à notre équipe de professionnels expérimentés, tout en bénéficiant d’un suivi personnalisé et transparent.
Relation au propriétaire
Nous nous engageons à vous fournir un service de gestion locative de qualité :
- Nous vous assurons une totale tranquillité d’esprit en limitant votre contact avec les locataires et en prenant en charge tous les aspects de la gestion locative.
- Au moins une fois par an, nous établissons un rapport détaillé sur la situation de votre bien immobilier, comprenant les dépenses, les revenus, ainsi que la position de l’Assemblée Générale. Nous vous enverrons également le loyer perçu, ainsi qu’une demande pour d’éventuels travaux.
- Tout changement de locataire est soumis à votre validation et organisé par notre département de mise en location. Nous sommes également responsables de la tenue des états des lieux de sortie et de la remise en état éventuelle.
- Nous ouvrons un compte rubriqué à votre nom pour chaque locataire et déterminons le montant des loyers sur base des rendements attendus et du marché locatif. Nous sélectionnons des locataires fiables et solvables, limitons les vides locatifs et nous occupons de la signature et de l’enregistrement des baux.
- Nous assurons une assistance professionnelle pour les états des lieux d’entrée et de sortie, ainsi que la représentation et la défense de vos intérêts auprès des autorités administratives et des organes de la copropriété.
- Nous surveillons le paiement des loyers, calculons les indexations et vérifions les factures. Nous ventilons et récupérons les charges auprès des locataires, en respectant les dispositions légales et les spécificités de chaque bail.
- En établissant régulièrement des décomptes et des rapports de gestion, nous vous permettons de maîtriser vos investissements et de suivre l’évolution de vos biens immobiliers.
Notre objectif est de vous fournir un service de gestion locative professionnel et personnalisé, tout en vous permettant de maintenir un contrôle total sur vos investissements immobiliers.


Relation au locataire
W Properties met un point d’honneur à développer une relation de qualité avec les locataires.
Notre objectif est de fournir un logement sûr et confortable pour les locataires, en veillant à ce que ceux-ci respectent les termes du contrat de location et en les aidant à résoudre les problèmes qui peuvent survenir au cours de leur séjour.
Forts de nos années d’expérience, nous avons mis en place un système efficace de gestion des locataires. Nous recevons les loyers et sommes en contact avec les différents corps de métier pour s’assurer que les réparations et les entretiens sont effectués en temps et en heure. En outre, les locataires peuvent nous contacter facilement via WhatsApp pour signaler tout problème ou poser des questions.
Nous les tenons également informés de la vie du bâtiment en leur envoyant régulièrement des courriers électroniques pour les tenir au courant des événements importants et des politiques de la copropriété. Nous suivons toute correspondance nécessaire avec le locataire et sommes prêts à les aider lorsqu’ils décident de quitter le logement en leur offrant des conseils pour faciliter leur départ.
Relation au syndic
En collaboration avec le syndic, nous assurons une gestion efficace des biens immobiliers. Le syndic est en charge de la gestion des parties communes de l’immeuble ainsi que de l’entretien des installations. Nous travaillons en étroite communication avec les locataires et les propriétaires pour s’assurer que les problèmes sont rapidement résolus et que les besoins des parties prenantes sont satisfaits.
Nous assistons également le syndic dans la planification et la gestion des projets de maintenance et de rénovation pour minimiser les perturbations pour les locataires et les propriétaires. En outre, nous aidons le syndic à gérer les finances de la copropriété, justifiant les dépenses et établissant un budget prévisionnel pour les travaux futurs.
En choisissant de travailler avec W Properties, le syndic peut se concentrer sur les aspects les plus importants de son travail, sachant que les aspects administratifs et financiers sont gérés de manière efficace et professionnelle. Nous assistons aux AG, les deux premières heures sont comprises dans le tarif, puis facturées à 75 euros par heure, nous participons aux votes et effectuons un décompte trimestriel pour analyser les charges et effectuer leur paiement.

Nos honoraires de gestion
Pour connaître le taux de gestion applicable, vous devez additionner l’ensemble des loyers mensuels des biens que vous souhaitez confier à notre gestion. Les loyers sont cumulatifs, ce qui détermine la tranche tarifaire correspondante avec le pourcentage correspondant.
Honoraires de gestion HTVA
Moins de 999€
Minimum 85€
de 1000 à 1599€
8,5%
de 1600 à 2499€
7,0%
de 2500 à 4999€
6,5%
de 5000 à 9999€
6,0%
plus de 10000€
5,0%
Honoraires de Gestion HTVA
Moins de 999€
Minimum 85€
de 1000 à 1599€
8,5%
de 1600 à 2499€
7,0%
de 2500 à 4999€
6,5%
de 5000 à 9999€
6 0%
Plus de de 10000€
5,0%

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