Situé avenue du Vossegat 41, à proximité immédiate de la Maison communale d’Uccle, du Parvis Saint-Pierre, des commerces, écoles et transports en commun, ce studio de ±44 m², entièrement rénové en 2024, constitue une excellente opportunité d’investissement.

📍 6ᵉ étage – vue dégagée
🌞 Terrasse plein sud de ±5 m²
🏢 Immeuble bien entretenu avec concierge

🏠 Description du bien
Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
Coin nuit séparé par une porte coulissante (surface < 14 m² – statut studio) Cuisine neuve et entièrement équipée (vitrocéramique, frigo, rangements) Salle de bains neuve avec emplacements pour machines Toilette suspendue neuve Placard d’époque conservé dans le hall d’entrée Cave privative en sous-sol 🔧 Rénovation complète en 2024 – aucun travaux à prévoir. 💼 Situation locative – investissement sécurisé Bien actuellement loué 900 € / mois hors charges Loyer indexé Bail d’un an renouvelé – entrée dans la deuxième année Locataire stable souhaitant rester, assurant une continuité locative immédiate ➡️ Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien clé en main avec revenu direct. 💰 Charges & informations techniques Charges locataire : ±150 € / mois, comprenant notamment : chauffage, communs, ascenseur, quote-part syndic, etc. Charges totales immeuble : ±325 € / mois, incluant concierge, chauffage et eau chaude Installation électrique conforme PEB : D (performance énergétique du bâtiment – catégorie D) 📍 Localisation Quartier recherché et central, à distance piétonne : commerces et services écoles transports en commun (bus & gares) Parvis Saint-Pierre et centre d’Uccle 📆 Prise de rendez-vous en ligne : 👉 https://calendly.com/xavierfromwproperties/visite-vossegat_41 📞 Contact direct : Xavier Weil – 0494 49 06 83