✨ Idéalement située à deux pas de l’École européenne de Laeken, cette agréable maison familiale d’environ 210 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement particulièrement recherché.

La maison comprend notamment :

🛏️ 5 chambres
🛁 2 salles de bains
🛋️ De spacieuses et lumineuses pièces de vie
🍽️ Une cuisine équipée
🌿 Un agréable jardin
🚗 Un grand garage permettant de stationner 2 voitures en enfilade
🅿️ Un espace devant la maison offrant facilement 2 places de stationnement supplémentaires

Son emplacement exceptionnel constitue un véritable atout pour les familles dont les enfants fréquentent l’École européenne de Laeken : l’école se trouve à environ 60 mètres de la maison ! 🎒

💶 Loyer mensuel : 2.500 €

✅ Pas de provision mensuelle pour charges communes.

Le locataire souscrit directement ses abonnements individuels pour :

🔥 le gaz et le chauffage
💧 l’eau
⚡ l’électricité
🌐 Internet et les télécommunications

🌳 L’entretien et la taille du jardin sont réalisés deux fois par an par des jardiniers professionnels. Les interventions sont organisées par le bailleur afin de garantir un entretien régulier du jardin, tandis que leur coût reste à la charge du locataire.

♻️ PEB actuel : G – 349 kWh/m²/an

Un nouveau certificat PEB sera prochainement établi à la suite de travaux d’amélioration énergétique, comprenant l’isolation complète de la façade arrière et l’installation d’une nouvelle chaudière. Ces travaux devraient permettre une amélioration sensible des performances énergétiques, sous réserve du résultat du nouveau certificat.

❤️ Une maison familiale spacieuse, pleine de charme et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l’École européenne de Laeken.

📞 Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite :
04 94 490 683

📅 Vous pourrez également réserver directement votre visite via Calendly :
https://calendly.com/xavierfromwproperties/visite-saintanne-76